Estimation théorique
Rue du Faubourg de Bourgogne,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg de Bourgogne,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 18 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 7 | 200 | 304 | 449650€ | 2248€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 508700€ | 2765€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 637660€ | 3466€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 131 | 199 | 556789€ | 4250€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CORDIERS | 8 | 187 | 391 | 574000€ | 3070€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2020-10-01 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 92 | 247 | 381235€ | 4144€ |
2023-06-29 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 95 | 574 | 280000€ | 2947€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2021-07-23 | 55 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 180 | 1108 | 610000€ | 3389€ |
2019-12-12 | 59 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 178 | 837 | 501150€ | 2815€ |
2021-12-01 | 67 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 1 | 47 | 0 | 174000€ | 3702€ |
2020-05-27 | 19 | RUE HENRI LAVEDAN | 7 | 109 | 245 | 295300€ | 2709€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 100 | 85 | 243000€ | 2430€ |
2020-09-10 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 2 | 50 | 246 | 166000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 3 | 50 | 246 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-27 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 246 | 610000€ | 4067€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2020-09-10 | 15 | RUE GEORGES GOYAU | 5 | 150 | 288 | 259000€ | 1727€ |
2021-05-28 | 77 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 11 | 246 | 504 | 605000€ | 2459€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 100 | 425 | 480000€ | 4800€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 7 | 136 | 304 | 504500€ | 3710€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2023-05-31 | 76 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 13 | 262 | 416 | 675800€ | 2579€ |
2019-05-16 | 16 | RUE COQUILLE | 3 | 62 | 109 | 407000€ | 6565€ |
2023-05-22 | 84 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 160 | 259 | 550000€ | 3438€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 95 | 202 | 332850€ | 3504€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-19 | 80 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 280 | 718 | 967500€ | 3455€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-04 | 82 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 228 | 56 | 711000€ | 3118€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 5 | 122 | 551 | 325000€ | 2664€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-09 | 43 | RUE ST MARC | 5 | 100 | 310 | 47708.3€ | 477€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 175 | 551 | 699000€ | 3994€ |
2020-09-10 | 4 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2023-02-10 | 50 | RUE ST MARC | 4 | 80 | 542 | 228760€ | 2860€ |
2020-11-17 | 88 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 232 | 497 | 476000€ | 2052€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 5 | 130 | 172 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 198 | 271 | 300000€ | 1515€ |
2023-04-28 | 92 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 4 | 120 | 193 | 426000€ | 3550€ |
2019-09-18 | 11 | RUE PIERRE CHENESSEAU | 4 | 107 | 256 | 106087€ | 991€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2019-08-21 | 58 | RUE ST MARC | 4 | 71 | 204 | 195000€ | 2746€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 100 | 67 | 248895€ | 2489€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 456400€ | 3538€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 561150€ | 4350€ |
2020-07-10 | 57 | RUE ST MARC | 7 | 150 | 220 | 352430€ | 2350€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-30 | 8 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 9 | 212 | 572 | 790000€ | 3726€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2020-07-21 | 15 | RUE SALESSES | 4 | 74 | 195 | 254350€ | 3437€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L ORIFLAMME | 4 | 134 | 510 | 525000€ | 3918€ |
2021-08-11 | 19 | RUE SALESSES | 7 | 101 | 115 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-17 | 3 | RUE SALESSES | 6 | 103 | 181 | 365500€ | 3549€ |
2021-06-11 | 2 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 119 | 553 | 465000€ | 3908€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2022-12-19 | 8 | RUE SALESSES | 5 | 140 | 180 | 506500€ | 3618€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE L ORBETTE | 4 | 139 | 532 | 363200€ | 2613€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2022-12-13 | 63 | RUE ST MARC | 8 | 150 | 845 | 550000€ | 3667€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 2 | 31 | 0 | 75000€ | 2419€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-26 | 3 | RUE JOUSSELIN | 2 | 47 | 0 | 132653€ | 2822€ |
2021-07-29 | 16 | RUE AUX LIGNEAUX | 5 | 92 | 240 | 380000€ | 4130€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JOUSSELIN | 5 | 149 | 371 | 484680€ | 3253€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ST COME | 8 | 156 | 184 | 418000€ | 2679€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2020-01-03 | 2 | RUE COLIGNY | 4 | 75 | 120 | 347800€ | 4637€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2019-12-20 | 2 | RUE COLIGNY | 6 | 105 | 263 | 292300€ | 2784€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE L ORBETTE | 6 | 205 | 225 | 483500€ | 2359€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 87 | 610 | 315000€ | 3621€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2021-09-03 | 70 | RUE ST MARC | 4 | 108 | 588 | 474300€ | 4392€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2019-07-15 | 69 | RUE ST MARC | 5 | 127 | 409 | 276000€ | 2173€ |
2020-01-03 | 4 | RUE COLIGNY | 8 | 310 | 403 | 670000€ | 2161€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 3 | 76 | 245 | 297300€ | 3912€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2021-03-19 | 112 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 84 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-23 | 72 | RUE ST MARC | 5 | 146 | 815 | 490610€ | 3360€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 265000€ | 1104€ |
2019-06-14 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 371950€ | 1550€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-28 | 3 | VEN SEBASTOPOL | 4 | 69 | 494 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 91 | 161 | 178000€ | 1956€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 9 | 195 | 582 | 501600€ | 2572€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 170 | 248500€ | 3550€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 72 | 204 | 162000€ | 2250€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 9 | 200 | 1511 | 626700€ | 3134€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 3 | 78 | 82 | 326000€ | 4179€ |
2021-03-06 | 76 | RUE ST MARC | 5 | 72 | 303 | 475500€ | 6604€ |
2020-12-14 | 22 | VEN DU MUGUET | 4 | 102 | 672 | 268850€ | 2636€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ST FLOU | 4 | 90 | 91 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 7 | 179 | 165 | 632000€ | 3531€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BLEUE | 3 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2020-12-09 | 23 | CHE DU HALAGE | 4 | 157 | 322 | 160000€ | 1019€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2022-02-24 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 260000€ | 2857€ |